株式会社东宁(2019年中国人怎么在日本买房？真实咨询回顾整理)

2019年中国人如何在日本买房?日本东宁地产下面通过一个真实的咨询客户的案例告诉大家，这位来我们日本东宁地产进行咨询的客户，刚来的时候基本上是对日本房产投资没有什么了解，他也能代表很大一部分对日本房产投资感兴趣的投资人们，所以，他所提出的问题还是有一定的代表性的，下面日本东宁地产就为您带来关于2019年中国人如何在日本买房的相关信息。

我们顺着咨询的思路，来盘点一下大家最感兴趣的问题都有哪些

1. 中国人在日本买房都需要什么条件?

这位客户问的第一个问题，也是很多刚开始了解日本房产的人们最关心的，那就是中国人在日本买房都需要什么条件。在这里日本东宁地产告诉大家，对于在日本买房这个行为来说，对于中国人是基本等于没有任何条件的。您如果是全款买房的话，只需要提供一些身份证明材料，并且准备好购房款就可以。

2. 那中国人在日本买房可以贷款吗?

如果您没有在日本合法居留的长期签证(工签)，或者没有在日本的纳税记录的话，那么您基本上是不可能在日本贷款买房的，因为您的信用在日本基本上得不到任何保证，日本当地的银行不会给您放贷的。

3. 日本房子多少年产权?购买之后可以常住或者移民么?

这也是一个老生常谈的问题了，很多人在不了解日本房产市场和日本移民的情况下，误认为在日本买房子就可以直接移民，其实上是不可能的。从理论上来讲，日本买房和日本在留是两套不同的系统，这一点与一些移民国家有很大的区别，大家切不要被网上的一些不实信息所骗，在我们这购买日本房产不能移民，在任何一家其他的房产中介，这也是不可能的事情。关于产权问题，大家可能都是被中国坑人的产权问题搞的害怕了，所以都关心在日本买房产权的时限是多少，但其实，日本是土地私有制国家，房产和土地都是永久产权。当您购买一户建房产的时候，您购买的是房屋+土地的永久产权，可以世代沿袭。

4. 难道在日本买房子还得用旅游签证才能在日本居住?

这一点从理论上是可以的，但这只针对于土豪中的土豪，也就是一年去日本呆不了几天，或者买房投资，顺便每年去住几天，度假的人们。如果你想通过买房子在日本常驻的话，那么旅游签证显然是不合适的。那么如何才能做到常驻呢?那就是申请日本的经营管理签证!

5. 经营管理签证可以住多久?

经营管理签证是刺激精英人才去往日本创业的签证类型之一，经管签证的本质是通过开公司的行为来实现常驻日本。初次申请经营管理签证的有效期是一年，一年之后，根据公司的运营情况来确定续签的时间，一年，三年甚至是五年都有可能。在持有经管签证五年之后，你就可以申请加入日本籍;持有经管签证十年之后，你就可以申请日本永驻签证，从而获得永久居住在日本的权利。

6. 那么开设公司都需要哪些条件呢?

开设公司的条件中，可就涉及到房产了。抛开一些手续上的要求，在日本开设公司有这几个必备的条件：固定的办公场所(可租可买);合法的业务领域和持久的公司规划;全职员工;注册资金(不少于500万日元)。当然还有一些其他的条件。

7. 买房子支付日元吗?可以支付人民币吗?

日本东宁地产目前提供两种支付方式，但人民币支付的话手续费会稍多一些，建议您用日元交易。

8. 你们是在日本的企业吗?

是的，株式会社东宁是总部位于日本大阪的正规日本房产中介机构，拥有日本房地产中介行业的最高免许等级：国土交通大臣经营免许，也是国内为数不多的，没有中间商的日本房源只卖的中介机构，这一点还是希望大家一定要清楚。

9. 你们中介费收多少?比别的家便宜还是贵?

日本所有房产中介，请记住，是所有，在中介费这块儿都是统一的，都是收取房价的3%加上6万日元，所以不存在中介费一家贵一家便宜的情况存在。如果您在买房的过程中，看到了其他家说自己的中介费便宜，那么我可以很负责任的告诉您，你会再其他款项上被找回来。

10. 在日本买房子交税吗?

购买日本房产的时候，您需要缴纳房屋购置税，登记税，印花税，中介费的消费税等等;在持有日本房产的时候，您需要缴纳都市计划税，固定资产税等税款，这些税款千万不能不交，否则房屋都是有被收回的危险的。

以上就是日本东宁地产为您带来的，关于中国人在日本买房，人们最关心的，最具代表性的问题汇总，希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。