房价回落(11月70城房价数据出炉！一线城市同比涨幅回落，怎么看？)

国家统计局近日公布了2022年11月份商品住宅销售价格变动情况（详情）。数据显示，11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

11月份各线城市房价具体情况如何？各地楼市政策有哪些特点？未来的楼市政策将聚焦哪些方面？一起来看本期快问快答↓↓↓

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11月份各线城市房价具体情况如何？

A：一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

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各地楼市政策有哪些特点？

A：近来，房地产相关政策不断形成供需合力。供给端“三箭齐发”支持“保交楼”，推动房地产项目、房地产开发企业进入良性循环的同时，旨在促进住房消费健康发展的需求端相关政策也不断优化。

多个热点二线城市相继出台需求端放松政策，12月以来，南京、武汉、厦门等二线城市加入放松需求端政策的队伍，这是继11月杭州、成都、西安等城市优化购房政策后，热点城市再次对需求端政策进行调整。今年以来，需求端政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，近期核心城市加快政策优化节奏，如南京部分银行试行“认贷不认房”，武汉、厦门、佛山放松限购等，核心城市政策优化有助于推动当地购房者入市，部分城市政策效果初显。

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未来的楼市政策将聚焦哪些方面？

A：中共中央、国务院近日印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》，提出促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期等。

这表明，未来，随着新型城镇化的发展，居住消费的健康发展仍有较大的潜力可以挖掘。在未来楼市政策的优化过程中，针对刚需、改善性住房需求的支持政策有望进一步完善。居住消费的健康发展将从支持居民合理自住需求，扩大保障性租赁住房供给，发展共有产权住房，促进装修、家电、数字家庭等方面发力。

来源/经济日报新闻客户端（策划/王玥 高珊珊记者/亢舒）

栏目主编：秦红 文字编辑：李林蔚 题图来源：朱瓅 摄 图片编辑：项建英

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