最新资讯!来了！鲍里斯拿海外买家开刀，一旦赢下大选，就加3%的购房印花税

文 / 英伦投资客

公众号ID：BuyLondon

为赢下双12大选，争取更多选票，鲍里斯瞄准了海外投资客。

今天（2019年11月22日），鲍里斯·约翰逊领导的保守党对外宣布，如果赢得双12大选，将会对海外买家增加3%的购房印花税。

此举意味着一旦鲍里斯赢下大选，非英国买家未来在英购房，将在原有印花税的基础上，多缴纳3%的海外买家税。

保守党认为，通过让海外投资者比英国本地人多付3%的印花税，可以有效降低英国房地产市场的热度，并让英国普通老百姓更容易登上房产梯子（property ladder）。

据《卫报》报道，该新政将只在英格兰地区推行。

目前，海外投资者在英国买房，和英国本地人享受一摸一样的印花税率。

图为英国现行印花税税率，海外和本地买家一视同仁

事实上，在今年2月份的时候，英国政府已经对外公布了公布了一份征税细则，正式就“海外买家税”开启公众咨询。

只不过，那一次说的是要加1%的海外买家税。

而这一次，鲍里斯要把1%提高到3%。

从流程上看，此前那份加1%海外买家税的征税草案已经于2019年5月6日结束公众咨询，原本会在2019年11月，也就是这个月的秋季预算案上正式生效。

但是，突如其来的提前大选打乱了英国政府的节奏，今年的秋季预算案被推迟到了大选之后，1%的海外买家税新政也被一并推迟。

从刚刚公布的消息来看，鲍里斯·约翰逊准备在赢下大选后继续推进这一新政，并把1%增加到3%。

海外买家税因何而来？

保守党在承诺发布这一新政的同时，还引用了伦敦国王学院（KCL）的一份调查报告，报告显示：

• 在2014-2016年，伦敦13%的新房被没有居住在英国的海外投资客买走。
  
• 海外买家比例每增加1%，英国房价将上升2.1%，强调了海外买家炒高了英国房价。
  
• 海外投资客不但爱买豪宅，还抢走了大量适合英国本地年轻首次购房者购买的新房，买了许多刚需地段的房子。

简单来说，根据这份调查，保守党认定由于当前海外买家和英国人支付的购房税率完全一样，让海外买家购房更容易，造成英国房价越来越高，并使得英国本地人购房难度加大。

保守党认为，一旦推行3%的海外买家税新政，不但可以让英国本地人更容易上车，还可以影响7万笔房产交易，每年为政府带来额外1.2亿英镑的收入，而这些收入可以用于帮助英国本地人建造保障房。

对于保守党拟推行的这一新政，隶属于工党的伦敦市长萨迪克·汗表示3%还是太少，他引用温哥华和新加坡20%的海外买家税表示：英国还可以多加点。

除了上述原因，从竞选的角度说，鲍里斯·约翰逊在冲刺12月12日大选的此刻，提出对没有选票的海外买家征收额外印花税，主要也为了从工党手中，抢夺年轻选民和底层选民的选票。

对外加税，对内减税

除了刚刚公布的海外买家税，鲍里斯最近两天还密集发布了一系列竞选新政，目标瞄准穷人和年轻人手中的选票。

在房产新政方面，保守党不仅承诺在未来5年内新建100万套住房，而且还会对本地购房者提供30%的折扣，以及为首次购房者提供首付低至5%的援助计划。

数据显示，从1960以来，英国每年住房供应量持续走低，尤其近十年来每年很少有超过15万套新房落地。

住宅长期供不应求，也导致房价居高不下

除了在房产政策上发力，鲍里斯还宣布为低收入者减税。

2019年11月20日，鲍里斯正式宣布，如果赢下大选，就会提高社会保障金（National Insurance）的起征点，以此实现数十亿英镑的减税。

目前，只要在英国年收入超过8,632英镑（约7.8万人民币），就需要缴纳社会保障金（National Insurance），远低于个人所得税起征点12,000英镑（约11万人民币）。

鲍里斯的减税新政，将分阶段，把社会保障金与所得税起征点调整为一致。

从2020年4月起，将社会保障金起征点提到到9500英镑（约合人民币8.6万元），为低收入人群每年省下100英镑的税务。

到2025年，社会保障金起征点将提高到1.25万英镑（约合人民币11.4万元），为英国低收入人群每年减税465英镑（约合人民币4232元）。

据分析，这项减税措施将使240万人免缴社会保障金，为3100万低收入者减税465英镑。

但此举也使英国政府收入减少110亿英镑。

为了填补这一收入，鲍里斯计划推迟降低公司所得税。

2019年11月18日，鲍里斯在英国工商业联合会（CBI）会议上，向商界领袖们宣布，明年英国公司税（Corporate Tax）将不会从19%降至17%，他要把“省下来”的钱用在NHS和其它公共服务上。

英国政府原本计划在明年将公司所得税从目前的19%降低至17%，鲍里斯突然喊停这一计划后，将为英国政府重新拿回高达60亿英镑的收入。

对此，鲍里斯还特别向商界领袖呼吁，希望他们可以理解自己的决定，因为完善NHS服务是国家的优先事项，可以惠及每个英国公众的健康。

看到这里，大家应该可以看懂鲍里斯的小算盘了。

那些会给保守党投票的铁盘（富人、公司老板等），不太会因为保守党宣布暂缓降低公司所得税，就不投保守党。

而那些对收入敏感、因为脱欧问题在保守党和工党之间摇摆不定的的低收入选民，却会因为鲍里斯的减税新政、3%额外海外买家税，有更大几率转投保守党。

工党来势汹汹，逼鲍里斯频放大招

鲍里斯连放大招抢选票，某种程度上，也是受到了工党的压力。

昨天（2019年11月21日），目标“劫富济贫” 的科尔宾公布了英国半个多世纪以来最激进的一份竞选纲领。

科尔宾宣布，如果工党赢下大选，将通过史无前例地大幅度增加政府开支，来“改革英国”。

工党主要政策如下：

• 斥资750亿英镑建造15万套福利房。
  
• 国有化英国电信集团（BT）部分业务，以及铁路、用水、能源、邮政，以结束撒切尔时代以来的私有化进程。

• 让劳工进入公司董事会，并推行公司内部薪酬比率，提升健康、教育及运输的经费。

• 提供全民免费超高速宽带，在2030年之前实现。
  
• 新增3000条新的巴士线路，并让护士、警察和教师每年加薪5%，使540万公营部门员工受益，
  
• 对老年人，工党将提供免费护理服务，医药费全免。

看完科尔宾的新政，大家肯定会问，钱从哪里来呢？

对此，科尔宾的答案是加税，比如，年薪8万英镑以上的人群将面临大幅度加税。

工党承诺，如果上台，将向收入位居前5%的英国人加税，把年收入超过12.5万英镑以上的人群的最高税档调至50%。

而45%的个人所得税率，将会从之前年收入15万英镑的起征点，调整到年收入8万英镑。

不仅如此，工党未来还会以个人所得税的税档来征收资本利得税，以及引入金融交易税。

同时，工党还会扭转时任财相奥斯本（George Osborne）下调遗产税的做法，并对私校加收增值税，且对第二套住房征收更多税。

公司方面，保守党只是暂缓减税，而工党则要直接对公司加税。

根据科尔宾的方案，英国公司所得税将于2020年4月起增加1%，新的公司所得税在2020年为21%，2021为24%，2022年为26%，这一些列措施，将导致企业损失237亿英镑的利润。

不仅如此，科尔宾还要针对逃税的跨国公司征收一项新税，预计每年为政府获得63亿英镑的额外税收。

对石油和天然气公司，科尔宾还要征收110亿英镑的意外收入税。

在海外投资者方面，工党计划对海外公司投资英国房产加收额外的印花税，并给予英国本地买家对新房的优先购买权。

在看完科尔宾给大家画的大饼后，底层低收入人群觉得很香，但英媒却不吃这一套，纷纷给出犀利评论。

《金融时报》称，工党的竞选政纲意味着，一旦科尔宾上台，英国将会回到上个世纪七十年代政府干预市场的黑暗时代。

《泰晤士报》也表示，科尔宾发布了历史上最昂贵的竞选政纲，将使得英国每年公共开支从目前的2500亿英镑，大幅度增加至4000亿英镑，到达二战以来的最高水平。

如下图所示，按照科尔宾的计划，英国公共总支出占国民收入比例，将从今年3月的37.8%，上升至2023-24年的44%。

这意味着，在科尔宾政府下，英国的国家支出将比肩德国、低于法国，使英国社会从大西洋体系（美国，加拿大）转变成欧洲大陆体系，造成英国未来在工党领导下很可能变成形式上脱了欧，却实质上入了欧。

英伦投资客写在最后

总结来说，在距离双12大选只剩不到3周的情况下，鲍里斯·约翰逊和杰里米·科尔宾都向首相之位发起了最后冲刺。

面对来势汹汹、企图“劫富济贫”的工党，保守党不得不出招应对，承诺更多新政，以吸引低收入人群手中的选票。

为了争取穷人的选票，鲍里斯·约翰逊目前已经大幅调整策略：

不仅暂缓降低公司所得税，向自己的铁盘（富人、公司老板）伸手要钱；还背弃了自己担任伦敦市长时的承诺（海外投资者可以在伦敦自由购房），直接向海外买家开刀。

When he was London mayor, Boris Johnson said it would be wrong to "slam the door on the right of overseas residents to buy homes in London".

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