古人说"安居乐业"，有了房子才能更安心的从事工作。拥有一套属于自己的房在中国人眼里至关重要。

身在帝都北京，房价不菲，年轻人又该如何实现自己的买房愿望？和小招一起看看这位题主的情况吧。

个人情况

题主24岁，互联网从业者，年收入25万左右，无车无房但有北京户口，老家的家庭条件平平。

个人理财需求：在这样的情况下应不应该买房？

达人建议@无飘

题主身为外地人，却拥有了北京户口，这就是优势，尤其是在相亲市场上的优势。

北京户口更多的是在买房、车、福利、孩子上学的便利，相对于外地户口积累社保缴费年限，本地户口优势更加凸显。

题主目前的考虑是买房，正常来讲肯定是买，不过需要考虑几个现实问题：

1、 买在哪？

北京作为一线城市，房价也是实实在在的一线。打开房产App，城中每平米8-11万的价格，普通人根本无法消费得起。

因此建议从郊县买入，房山、大兴、亦庄、门沟头单价4-5万，买入的价格区间在200-300万元，尚且有可能。

2、 月供多少？

以买入90平方以下，单价3.5万，总价控制在300万为例。目前北京的公积金政策是首付最低35%，每交1年可贷10万，题主工作时间不长，可贷额度不高。

如果工作6年，公积金贷款60万，140万商贷上浮10%，30年期限。公积金月供2600元，商贷月供7800元，合计10400元。以题主月入2万，占比50%，房贷压力尚可能承担。

3、 最关键问题在首付

题主刚工作，月薪2万，但手头存款不会太多。老家条件平平也无法提供更多的支援。眼下首先需要解决的是首付从哪来，要攒多久？

就算每年收入一分不用，攒到100万首付，也得需要4-5年，那么到时候的房价又该是怎样的价格？谁说得准？

所以现实的方法是降低期望值，选择150万左右面积小的房子，首付50万，3年内攒完。同时月供减少，先有个安身之所，未来再逐步置换。

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