最新资讯!买房贷款应该怎么选择

现在买房子贷款是再正常不过了，那么应该怎么选择呢？

今天就给大家分享一下现在咱们国际庄具体的贷款情况和利率情况：

购房贷款共分为三种：商业贷款（按揭贷款），公积金贷款，组合贷款

商业贷款的还款方式又分为：等额本金还款和等额本息还款

具体银行有具体的细节

贷款要根据自身情况按照：公积金、组合贷、商业贷的顺序来，首付都一样，

首先是公积金的利率最低，贷款额也低，最高不超过60万，对首付要求就相应提高，有很多开发商不提供公积金贷款。举例房子200万，公积金贷款最高60万，那么首付就是140万，贷款30年，月供2611元。这也是当今社会利息最低的贷款了。

其次是组合贷，这种贷款是公积金和商业贷款相结合，按照贷款额和公积金缴存情况来审批贷款金额，利息是分为两部分计算：公积金部分按照公积金的计算，商贷部分按照商贷计算。要求客户带缴存基数很大才行，如果你的缴存情况只能贷50万公积金就不存在组合贷了。举例房子200万，贷款：公积金60万+商贷40万，首付100万，贷款30年，月供=公积金2611+商贷2243=4854。

最后商业贷款，这个就是普通的个人住房贷款，举例房子200万，贷款：140万，首付60万，贷款30年，月供7852元。

商业贷款中又分为等额本息和等额本金两种还款方式：按照贷款100万贷款30年举例将两种还款方式的利息进行一下对比：

等额本息：100万30年月还款5609.07元，总利息101.93万元

等额本金：100万30年首月还款7269.44元，每月递减10元左右，总利息81.07万元

希望给大家有帮助。

记录生活点滴，分享所感所悟！