最新资讯!去年买房的人，哪怕是房价没跌，心里都郁闷得很
今年这个房贷利率从6%多，降到了4%多以后，让很多去年买房的人，哪怕是房价没跌，心里都郁闷得很。
给大家举个很简单的例子。
假设去年一套200万的房子，按照房贷利率6.25%来计算，首付30%，是60万，贷款140万，贷款30年，每个月的月供是8620元，30年利息一共是170多万。
那么如果按照现在的房贷利率4.25%来计算，而且我们把首付给降到20%，也就是首付只有40万，贷款160万，贷款30年，每个月的月供是7871元，30年的利息一共是120多万。
这还是建立在房价不跌的情况下，去年买房的人都血亏了，人家今年买房的人，首付比他低，月供反而还比他少。
如果说再把房价下跌的那部分损失给算上，去年下半年很多买房的人，亏损程度都已经超过了30%了。
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