最新资讯!帮你算笔金融账，提前还房贷划算吗？

作为文科生，看金融类经济类的书，一向让我头疼。

香帅地这本《钱从哪里来4：岛链化经济》居然意外地吸引了我，甚至想买她写这个系列的另外三本书回来看。

本书作者香帅，曾经担任北京大学金融系副教授、博士生导师，后来加入得到app，成为“香帅中国财富报告”“香帅的北大金融课”的主理人。

这本书是她和读者的20年之约：每年给中国百姓写一本财富指南，在历史的切身感受中寻找家庭财富配置的最优解。

所谓外行看热闹，内行看门道。对于普通人来说，看热点热搜不过是为了多一点闲聊时的谈资。

在香帅的书里，这些无一不是金融社会乃至世界变局的风起云涌。

疫情、佩罗西窜台、英国女王逝世……每一个事件背后，都有着牵动世界经济变局的变量。

为此，香帅和她的团队做了大量的调研、思考和论证，力图帮助中国家庭实现最优资产配置。

疫情三年，见证了很多商铺关门，商家倒闭，甚至同一小区的朋友因为无法还房贷，不得不看着银行将房产拿去拍卖。

在《钱从哪里来4：岛链化经济》这本书中，香帅帮助我们回答了非常关心、非常重要的两个问题：普通人要不要买房？要不要提前还房贷？

房价暴跌，普通人还能买房吗？

对于大多数三四线城市的人来说，积攒了一辈子的钱就为了买一套房子，至少养老有个安身之处。

这笔钱跑不过通货膨胀，在银行赚利息也会白白贬值，没有投资理财概念和出路的人，只好回老家买一套房。

房价一路下跌，买房子选在“学区房”或者容易出租的地段，至少不会亏到血本无归。

二三线城市的中产阶级来说，选择相对好一点。进可以买一线城市帮孩子扎根，退可以买在省会城市享受相对优质的城市资源。

正如我2019年买房时候，善于投资的闺蜜父母就分享了这样一个买房原则给我们：家在哪里，就在哪里买房；工作在哪里，就在哪里买房。

生活在一线城市、拥有一定积蓄的家庭可以用好房贷杠杆，小房换大房，或者在一线城市人群密度大、商业和文化发达的核心区配置房产，仍有富余的开营考虑股权资产和数字风险资产。

手里还有些余钱，要提前还房贷吗？

在中国人的财富观念里，其实是没有借房贷的观念的。

所以大部分家庭，能掏空“六个口袋”买房的，绝不会考虑房贷；办理了房贷的也会尽量提前还贷。

在后疫情经济时代，还房贷的年轻人多了起来，一度还有扎堆在银行提前还房贷的。

我也见过同一个小区的业主，有房贷断供、房子被银行拍卖的。

与其因此让房子贱价卖出，还不如当初早点出手提前预留或者还房贷呢~~

提前还房贷值不值得、划不划算，是大多数仍在观望的人们最关心的事情。

香帅通过一系列的计算公式和调研告诉我们，对于大多数家庭来说，在房贷利率不变且房贷下降4%或者3%的情况下，提前还贷是相对合算的。

少部分年化投资收益稳定在5%以上的的家庭，可以多放几年，赚点收益。

在这本书里，香帅以大量通俗的案例，专业严谨的分析，写出让普通人看了就懂的财富报告，帮助我们掌握财富增长的底层逻辑。

关于钱袋子的疑问，关于后疫情是的财富的增长，你想要的都可以在书里找到答案。

如果你想要实现财富人生，想要合理调配家庭资产配置，推荐你看看这本书。

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