最新资讯!房贷利率调整得这么频繁，调整完了对于广大购房者有什么好处

对于最近的房贷利率调整有些人可能有点搞不清楚了，前两天不是才听说首套房贷降到了4.4%了吗？怎么现在又变成4.45%了呢？

接下来我给大家解释一下，商业房贷利率分两个部分，一部分是贷款市场报价利率也就是LPR，这部分是定价基准，相当于是一个指导利率。而另一部分是由银行自行根据定价基准决定的利率，银行可以围绕着LPR这个指导利率上下调整它的最终利率，所以这个利率 每个银行都不一样。过去的规定银行虽然可以调整最终利率，但只能高不能低。

首套房贷利率不能低于LPR，也就不能低于4.62%，二套房贷利率不能低于LPR+60个基点，也就不能低于5.2%。央行下调了首套房最低利率20个基点，也就是允许银行以4.4%的利率发放首套房贷款。这次LPR这个指导价又下调了15个基点，银行就可以用4.25%的利率发放首套房的贷款了。

数字有点多，有点绕，没关系我直接告诉你对你的房贷会有什么影响。之前下调最低利率，它针对的只是那些新买房的人，属于是定向降息，而这回下调的是LPR就是针对所有人的，不管你有房没房，有房的和将要买房的都能够受益，同样会有效的提振楼市的信心，可能有人会问，这么多利好加持房价会不会又一次大涨呢？

这个咱不敢预测，这连着半年了出台这么多利好，楼市还是按兵不动，但是以史鉴今，政策出台不会让房价马上就有反应，一般都会让子弹飞一会儿。我还是那个看法，一线及强二线城市房价不会下跌，三四五线城市的房子自住的该买就买，投资的就别考虑了，即使利率降了首付比例低了，买来不升值或者升值跑不赢利率，买来干什么？